Власти Подмосковья скорректировали плату за изменение вида разрешенной эксплуатации земельных участков, сделав ее зависимой от площади возводимого сооружения.

Данный вид платы введен федеральным законодательством только в пределах для столицы и Подмосковья.

В области работала такая формула: владельца земельного участка обязывали уплатить 50% от разницы между кадастровой стоимостью земли по введенному виду эксплуатации и участков под с/х деятельность. Платеж необходимо было осуществить на протяжении месяца, в противном случае решение аннулировалось.

В разрешение на использование земучастка под строительство закладываются 15-20% инвестиций в проект, что очень било по бюджету девелоперов.

Платить нужно было не за все изменения.

К примеру, возведение социальных, промышленных, инфраструктурных объектов осуществляется при бесплатном переводе земли под застройку.

С начала 2015 года плата привязана к застраиваемой площади и делится зависимо от количества этажей сооружения.

Владелец обязан уплатить разницу между кадастровой стоимостью земли под жилищную застройку и сельскохозяйственной земли, говорит замглавы правительства Московской области А. Чупраков.

Иными словами, чем больше возводимое здание, тем сумма выше. Приблизительная цена за смену вида разрешенной эксплуатации не будет составлять более 3-х тысяч рублей/м2 возводимого здания.

Для смены вида эксплуатации владелец земельного участка должен иметь 3 документа:

• градостроительный план земучастка,
• планировочный проект территории и межевания.

Данная плата имеет силу на территории в радиусе 50 километров от ЦКАД. Формула, которая была установлена ранее, также будет работать, если указанной документации нет.